今年的玫瑰东方



封面: 华业?玫瑰东方 传世浪漫,天长地久 封3 扉页: 生命是一种欲求,她以永无休止的渴求及力量,在你的心底盛放。 内 2-3 目录: 图腾 意象 资本的地理文脉 规划态度 美学建筑纪元 四季盛开的美丽情结 户型卷 精装修卷 物业卷 配套卷 投资卷 发展商卷 品牌卷
享受生活 延伸阅读 内 4-5 华业?玫瑰东方??图腾 CBD 上层生活 是四时常开不败的花中皇后 是哥德、席勒、莎士比亚巨著中的赞咏 是两百多年前约瑟芬皇后的梅尔梅森城堡玫瑰园 仁爱、激情、唯美的化身 高贵、典雅、浪漫的主角 春去秋来,岁月更迭,玫瑰心灵从未褪变 其实莎士比亚早已写过 玫瑰不管换了什么名字,还是一样的芬芳 都市。泊岸。恒久。 在这个处于变革的时代,奔波在物质与欲望的空间,生活被麻木包围, 情趣被桎梏左右,最单纯的感动反而变得极其稀缺,毕竟人性中渴望感 动、希冀美好恒久的需求是不会改变,发现蕴涵这种感动的机缘,让感 动回归生活。 内 6-7 过度 P: 所有的玫瑰都是自然的,它们利用我们,是为了美丽
所有借玫瑰点燃的欲望都是自然的,我们利用它们,是实现美好 内 8-9 华业?玫瑰东方??意象 见证。传世浪漫;收获。天长地久 主流人文、新古典建筑、风景园林…… 一个城市中央 CBD 上游,罕见、独特、理性、浪漫的成就与专属 一个藏锋繁华,隐退浮躁,堪以传世的欧式新古典主义建筑群体 一个沿袭世界经典园林文化,围绕景观园林建造生活的心灵居所 一个汇合高档公寓、5A 级写字楼及时尚商业一体的高端物业品牌 内 10-11 华业?玫瑰东方??资本的地理文脉 风云际会,成就人生 北京东部发展带,CBD,朝阳公园,东四环东三环,使馆区…… 华业?玫瑰东方,位于北京东部朝阳区延静里中街 25 号,东临东四环 路,西靠延静里中街,北临朝阳北路,占据优越地理位置,因紧邻北京 商务中心区 CBD 东北区、著名京广中心、华贸中心等标志性建筑以及 朝阳公园、红领巾公园交汇宝地,国际氛围及自然生态极为浓郁。 内 12-13 “精神坐标”和“财富地标” ;一个阶层,知性贵族。 在美国, 演艺明星大都隐身于贝弗里山, 商界巨子多选择栖息纽约长滩, 社会名流更青睐身处中央公园。跻身晋级现代中国主流社会,阶层越来
越主导着对资源的享有与机会。中国可以达成一个阶层财富标准的共 识,却缺失一个阶层在精神领域的标准,这是人性的失衡还是时代的无 奈。当“知性”与“贵族”激情碰撞,必将会缔造一种全新的价值信仰。 出世;入世。随心于我。 观念和资本主导的年代,精英云集的地方,人文生态的空间,信步达济 天下,进取成功实现抱负,回归港湾栖息泊寓,事业生活交汇迸进,超 越出世入世我心自由。 华业?玫瑰东方占据 CBD 核心区精华位置,优良的景观、清新的空气、 舒适的环境,在优越的先天条件下,以园林、景观、户型、规划、楼体 结构等多种产品创新为突破口,建造比肩 CBD 国际性作品。 内 14-15 过度 P: 幸福是一个可以随手即拾的苹果,幸福是一股转瞬即逝的清流,有缘的 人,从不会让她悄悄溜走。 内 16-17 华业?玫瑰东方??规划态度 色、声、香、味、触,全息解构 CBD 上层生活场域文明 华业? 玫瑰东方, 总建筑面积 25 万平米, 5 栋住宅围合成四座 BLOCK 由 院落,一个围合即是一个独立空间,四个地区代表四种规划机会,创意 性的“ZONING”分区规划的理念,规划后的四个地区既能各司其职又 能有机互动,全面为业主整体服务。
内 18-19 感动细节规划亮点之一:私有。 社区内不再是单纯的钢筋混凝土的集合,而是凝聚了文化、理念,令住 户产生归属感、认同感、安全感;相同的户型亦考虑不同的立面效果, 通过立面色彩、构件形式、屋顶形式、屋顶色彩、材料等因素的变化来 体现;建筑的居住资源尽可能私有化,例如一层设私家花园,屋顶设屋 顶花园,注意楼梯间及入户处的处理手法,强调其人性化及私有化;每 个单元、每个家庭都有自己的私有空间,私属楼梯、走道、露台、花园、 绿地等不受外界的纷扰,真正个人空间、个性品位。 内 20-21 感动细节规划亮点之二:尊崇。 引进澳州设计大师??京澳凯芬斯建筑师事务所的精彩设计, 采 “town-house”之长,弃“town-house”之短,形成了适合国情、理 念超前的精品住宅??TOWN HOME。社区四季景观别致,内有水系 贯通, 整个社区环境生机盎然; 住宅内外再也不是平淡无奇的简单重复、 千篇一律的呆板布局,而是代之以通幽小路、蕴涵文化的小品、局部挑 空的起居室、豪华敞亮的落地大窗、精巧别致的铁艺栏杆等饱涵情趣的 精巧设计; 以每单元层层退台、 室内外高差设计等多种独具匠心的设计, 构造诸如休闲、阅读、观景、早餐等品位各异、个性化、差异化的趣味 内 22-23 感动细节规划亮点之三:自然。
社区规模适度,拥有丰富的、自然可由住户参与并分享的园林景观,整 体风格的统一、住宅个性的张扬与自然环境巧妙兼顾;单体组合统一中 求变化,每户主要空间有良好的景观朝向,提高景观附加值,协调建筑 与绿地的关系。首层住户均拥有私家花园,通过退台方式,使二层以上 住户均拥有露台, 可以与自然界无拘无束地沟通; 整个社区的建筑设计、 交通设计、绿化、园林及景观设计充分考虑建筑与人、建筑与自然、人 与自然的相扶相承的依赖共生关系,使建筑、环境与人和谐统一。 内 24-25 传世。超越物质限度之上,释放新豪宅人文多元价值 总建筑面积近 25 万平米,社区风格完整统一。 22000 平米奢侈景观园林,绿化率 50\\%以上。 罕见 80 米楼间距,私密尺度静谧气派。 公寓容积率
  2.
  78,舒适格调居住领地。
  1:1 泊车系统,人车分流体系,安全为本。 地板采暖系统,人性化设计,健康环保时尚。 精装高档公寓、双语幼儿园及国际会所,体验生活中心原点。 内 26-27 过度 P: 晨曦的蔚蓝,午后的浓淡,夕阳的金炫,欣赏东方玫瑰花园最佳时间不 该是刻意的,富有生活气息与理性思考的建筑,散漫出的光影美感,冲 击着每一颗欣赏、仰望的心灵。
内 28-29 华业?玫瑰东方??美学建筑纪元 舒适即境界,有生命的建筑 3 栋南北通透 18 层纯板式公寓 2 栋东西向 11 层高级板式公寓 二梯二户,通风透气,高采光性,80\\%高使用率 经典二居,舒适三居,豪华四居,140-415 平米尊贵空间 内 30-31 生活的贵族,知性品位,新古典主义盛典 国际建筑大师,Mr.Grahame?E?Harris 格雷?海瑞斯,世界设计意象 极简主义的设计坚持对细节的完美要求,典雅尊贵、卓而不凡。当建筑 与生活有了共鸣,那么美便不只是一、两栋建筑,而是我们的家园、我 们的城市。 格雷?E?海瑞斯先生 澳大利亚新南威尔士大学,澳大利亚注册建筑师,澳大利亚皇家建筑协 会理事,澳大利亚设计师协会会员,中国建筑学会会员。 2001 年??悉尼社会大厦(Society General House),荣获澳大利亚 BOMA 奖 2001 年??澳洲 Kings Langley 郊外度假酒店 2001 年??悉尼 Alfred Dunhill 购物中心及办公楼 2002 年??印尼雅加达住宅规划设计
2002 年??新西兰惠灵顿高层写字楼及公共停车场 2002 年??堪培拉雷克斯饭店室内设计 2003 年??印悉浸信会教堂 2003 年??澳大利亚 castlc hill 电信中心工程 2004 年??中国北京东方玫瑰花园 内 32-33 尊贵浪漫,禅哲情趣,隐语身份的建筑脸谱 主体色调视觉联想丰富, 流金砖红外立面, 傲然于世, 犹如巴黎卢浮宫, 洋溢经久品鉴的细节美。尊贵的浪漫,外显低调,凝聚深沉。对讲求品 位的阶层人士来说,积淀而得的人生阅历,岁月洗涤风采依旧,恰是内 心独白。 载有时光痕迹的艺术建筑,演绎和谐与自由的生活 华业? 玫瑰东方融合东方传统文化和西方现代简约风格, 展现一类宁静、 平和、安详的贵族气息。作为知性生活的空间,以及“东方贵族”境界 的载体,新古典主义赋予建筑沉稳贵气的精髓,建筑肌理、线条、色彩 创意考究,建筑局部出神入化细节精雕,给冷漠中的浮华带来可亲可感 的知性与品位,完美创造一个和谐、多元、共享的社区人文场域。 内 34-35 过度 P: 觅香而行, 伊水而卧, 喜欢在早春的时节开始赤足, 拥抱翡翠似的绿荫, 眺望阳光酿造的余暇,畅饮雾纱雨天的甘美,生如夏华,圆月常临,尊
贵与浪漫,我触摸,我梦幻。 内 36-37 华业?玫瑰东方??四季盛开的美丽情结 风。光。水。气。悦心怡景园林 三重绿色写意,原酿鲜氧清新 临依绿化带、朝阳公园、社区内部景观,三重绿意美景呈现; 创意人造地形,延绵起伏巧然天成,多条风景走廊将景观延伸至社区人 家; 每个主题景观园林面积达 8000 平米,定制城市社区花园规则话语权; 社区中央水域,景点小品活动场所亲水近享,临溪而居比肩世界奢华。 风景中的家,人类最适宜居住所在 华业?玫瑰东方的园林设计,充分利用了地块楼宇之间的宽度,在地块 的南、 北两个区域, 各打造了一条长达 300 米的景观轴线, 4 米架高, 由 22000 平方米的生态园林走廊连接,并以不同的树林主体形成视觉焦 点,沿轴线形成层次感极强的风景带。景观环境是人类最适合居住的, 世界上众多的知名高档社区,都是围绕景观园林来建设的。 内 38-39 EDAW 国际设计园林景观 美国 EDAW 作为全球最大景观设计规划专业机构,一直是景观建筑、 城市设计和环境规划领域的领军者,善于营造现代、自然、休闲、愉悦 身心的氛围, 创造独具鲜艳特色、 极具强烈认同感与归属感的景观享受。
“把建筑轻轻地放在景观中,而不是把景观造到建筑周围”??澳州名 师 Marco 景观解读 “每一个场域都有自身的地脉潜能,风景园林的工作并不是创新,核心 关键是发现场地的灵魂,感知、冥想,最好的设计看上去就像没有经过 设计一样,只是对场地景观资源的充分发掘利用。根据树木、水景等的 走势将建筑和谐有序融入景观之中,保证了景观整体统一性和叙事性, 使建筑仿佛景观中自然生长出来,这样操作的理由和执行的代价,都给 人以震撼。 ” 内 40-41 坡。林。溪。谷。世界经典园林文化 有生命的花园,醉浪漫的客厅 春园??沐浴阳光,拥伴花影,呼吸享受生命中的清新,感受万物蓬勃 的因子。 夏园??不愿浪费美妙而慵懒的时光,夏日夕阳涉水而行,淡淡月影伊 水而醉。 秋园??披染层林美庐的幽静,落叶潺溪掩映溪谷,秋日絮语是别人嫉 妒的一瞥。 冬园??享受与自然与友邻的融洽,触摸物质与心灵的灵犀,豁然开朗 忽然领悟,生命原来本该明朗如斯。 内 42-43 花。草。枝。果。植被百科随笔
有 365 个视角,就有 365 个风景,人、建筑、草木的同乐 小型广场、藤架、座椅、雕塑、水池、水溪和流线活泼的足径等。百多 种树种,乔木灌木搭配,林缘线层次分明。四季有绿、三季有花,季相 景观丰富。 花园:法桐,女贞,元宝枫,紫薇,银杏,紫玉兰,木槿,月季,玫瑰, 梧桐,垂柳,白皮松、雪松、国槐等;宅院:紫薇、金银花、常春藤等; 水溪:睡莲、鸢尾等。乔木胸径在 20?30 公分,最大一棵法桐胸径更 达到了 45 公分。 内 44-45 风。雨。云。雪。纪录生命美 孕育??2003-12 月至 2004-6 月 问世??2004 年 6 月至 2004 年 11 月 生长??“玫瑰森林,我们 3 岁了” 今天的栽种耕耘,明天的赏心悦目,周而复始的城市生活注入大自然的 深情,在风清日暖的日子,阅读那些走过的劳作与快乐。 内 46-47 过度 P: 什么样的房子,才能称作忠实于生活?什么样的空间,方可意味舒适与 人性?在反复的自省中,让思绪进入生活本身。 内 48-49 华业?玫瑰东方??户型卷
美是理性的感性显现 好房子自己会说话??追求细节,直至苛求。 细节是整体美感的灵魂,细节的合理用度、创造组合就是美。好产品本 身有观点,好房子自己会说话,东方玫瑰花园开始设计就着眼于与同品 质高档楼盘,
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